相続土地国庫帰属制度が始まりました
令和５年４月２７日より、相続土地国庫帰属制度が始まりました。 同年２月２２日から相談のみが始まっているのですが、多くの相談があったようです。 大阪法務局では、制度の利用の際には事前に法務局に相談していただきたいとの要請が […]
地図データのＧ空間情報センターを介した一般公開について
令和５年１月２３日より全国の登記所備付地図の電子データが、「G空間情報センター」 を通じて無償で一般公開されております。（但し、データ加工等を目的とするものであり、法務局における証明機能を有するものではありません。） 法 […]
成年後見人の仕事をしています
私は、成年後見人の仕事をしています。 またそれに関連する財産管理、見守り契約、遺言書作成相談、遺言執行者、相続手続、遺産分割協議書作成などの業務も行います。 成年後見人の仕事だけをして、一人で３０人近く担当しているかたも […]
隣地との関係に関する民法の規定の見直し
１．隣地使用権の目的の明確化 改正民法２０９条１項では、以下の目的のために必要な範囲内で隣地を使用することができるものと定められ、権利の目的が明確になりました。 ① 境界またはその付近における障壁、建物その他の工作物の築 […]
住宅ローンの借り換え
現在の住宅ローンは超低金利ですが、変動金利を選択されている方は、今後金利上昇の可能性もあります。 （変動金利は、市場の金利に連動しているため） 住宅ローンの金利が上昇すれば、返済額が増える可能性が大きいです。 色々な条件 […]
遺産分割に関する新たなルールの導入（令和5年4月1日施行）
相続などの際に所有者についての登記が行われない等の理由で、誰が所有者なのか分からない土地（所有者不明土地）が増えており、社会問題となっています。これを受けて、さまざまな法改正や新たな法の整備がなされました。 そうした所有 […]
相続土地国庫帰属法について
土地を相続によって取得しても、価値がなく売却も賃貸もできず管理だけで大変ということがあります。 そういった土地は、相続登記もされず放置されることが多いです。 そうすると、登記簿の名義も何代も前の被相続名義で、所有者が直ち […]
お盆も予約電話受付します（土日祝日除く）
当事務所の2022年お盆の予約電話受付対応について、誠に勝手ながら、以下のとおりとさせていただきます。 １１日（祝）休業１２日（金）通常どおり（9時から17時）１３日（土）休業１４日（日）休業１５日（月）通常どおり（9時 […]