土地家屋調査士と測量士
土地の測量に行くと時々「測量士さん」と呼ばれます。 土地の測量をするので「測量士さん」なのでしょうが・・・ でも土地家屋調査士と測量士は違うんです。 どちらとも国家資格であり、土地家屋調査士は法務省管轄（&r […]
法定相続情報証明制度（その後）
法定相続情報証明制度が始まって、半年が経ちました。 現在は、当事務所で相続手続きをしたすべての金融機関、証券会社は、戸籍の代わりに法定相続情報一覧図で対応して頂いております。 そのため、金融機関などで戸籍をコピーする時間 […]
建物の登記と固定資産税は別もの
最近あったお話から・・・ 実家のお母様がお亡くなりになり実家の土地・建物を長男さんが相続し、第三者に売却を考えておられました。 ところがこの実家は１８年前に増築されており増築部分が未登記であることが判明し、長男さんがあわ […]
意外と知られていない遺言書でできること
依頼者とお話ししていて、遺言書でできることについて、意外と知られていないと感じることがあります。 具体的な内容としては、今後作り直す必要がないように、以下のことができます。 ①予備的遺言 実は、ご主人 […]
故人名義の建物を取壊した時の登記
故人名義の建物を取壊した時の登記 基本的には ①故人名義の建物の相続登記 ②建物の取壊し ③建物滅失登記の申請 となります。 しかしながら、 ①故人名義の建物の取壊し ② […]
「出張無料相談」を始めました。
私たちの運営する、「大阪相続相談プラザ」のご利用の流れとしまして、まずはご予約いただき、 無料相談にて、事情を確認し、疑問点や不安点があればそれを解消し、 ご依頼があればそこから、受任して事案を進めていくこ […]
相続開始後、共同相続人の一人が自己破産した場合
相続開始後、相続登記未了の不動産は、法定相続割合で各相続人の共有状態になっていますが、 その相続人の一人が自己破産した場合には、その破産者の共有持分は、破産手続きに組込まれ、 競売、任意売却により処分される […]
法定相続情報一覧図の保管及び交付の申出
先月の２９日より始まった法定相続情報証明制度ですが、本日、法定相続情報一覧図の保管及び交付の申出をしました。 実は、初日の２９日に申出をする予定でしたが、銀行が法定相続情報一覧図の写しで対応するか未確認 […]
故人が所有していた建物
測量部の田中秀樹です。 今回は故人が所有していた未登記建物についての登記申請です。 この場合、相続人から建物表題登記を申請することになり、原則として法定相続人の全員の共有となります。 昭和56年1月1日以降 […]