相続開始後、共同相続人の一人が自己破産した場合
相続開始後、相続登記未了の不動産は、法定相続割合で各相続人の共有状態になっていますが、 その相続人の一人が自己破産した場合には、その破産者の共有持分は、破産手続きに組込まれ、 競売、任意売却により処分される […]
法定相続情報一覧図の保管及び交付の申出
先月の２９日より始まった法定相続情報証明制度ですが、本日、法定相続情報一覧図の保管及び交付の申出をしました。 実は、初日の２９日に申出をする予定でしたが、銀行が法定相続情報一覧図の写しで対応するか未確認 […]
故人が所有していた建物
測量部の田中秀樹です。 今回は故人が所有していた未登記建物についての登記申請です。 この場合、相続人から建物表題登記を申請することになり、原則として法定相続人の全員の共有となります。 昭和56年1月1日以降 […]
相続した空き家を売ったときの税の特例
現在「相続した空き家を売ったときの税の特例」というものがあります。 以下、以下国税庁ＨＰ引用です。------------------------------------------------------- […]
「法定相続情報証明制度」が始まります！
以前のブログでもお伝えした「法定相続情報証明制度」が平成２９年５月２９日（月）から始まります。 http://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00284.html また、当事務所の取得費用などをＨ […]
認知症対策として信託活用
先日、不動産を売却したいので、土地の境界確定測量をして欲しいというご依頼がありました。 所有者の方は、現在施設に入居しており、物件には誰も住む者がなく空家となっているので、売却したいということでした。 […]
休眠担保の抹消（弁済供託により抹消）
最近、相続登記のご依頼を頂いた方で、休眠担保が残っている物件がありました。 依頼者からの聞き取りや調査したところ、今回は要件を満たしていましたので、弁済供託により抹消登記（不動産登記法第70条第3項後段）をしました。 抵 […]
行方不明になったコンクリート杭
測量部の田中秀樹です。 昨日、２０年程前に当事務所で境界確定測量のお仕事をさせていただいたお客さんから連絡がありました。「３年前にお隣がブロック塀を施工したが、その時に境界標識（コンクリート杭）が無くなってい […]