不動産の生前贈与（名義変更）
現時点では、ＨＰに報酬を記載していないのですが、相談の中で多いのが、不動産の生前贈与（名義変更）です。 不動産の生前贈与（名義変更）をご希望される理由は、相談者によって色々です。 ・贈与税が、かから […]
大阪市の農業委員会がなくなっている？
先日、事務所のＯＢ（土地家屋調査士）さんから大阪市農業委員会の所在を聞かれました。 農地（田）から「宅地」への地目変更の登記の依頼を受けたので、農地転用が許可されているかの確認を農業委員会に問合せ （届出・証明申請等は行 […]
親の介護をしたら財産を多く相続できる？
親の身の回りの世話や介護をした場合には、他の相続人より多くの財産を相続できるのでしょうか？民法第９０４条の２において次のように定められています。 第904条の2 共同相続人中に、被相続人の事業に関する労務の […]
＜ 空き家の管理始めます ＞
２０１３年の時点で、全国の空家は８２０万戸、なんと全住宅の１３．５％です。 ５年経つ今、この数字はもっと増えていると思います。 私の街でも、あちらこちらに「空き家」が見られます。 「空き家」による問題はたくさ […]
土地家屋調査士と測量士
土地の測量に行くと時々「測量士さん」と呼ばれます。 土地の測量をするので「測量士さん」なのでしょうが・・・ でも土地家屋調査士と測量士は違うんです。 どちらとも国家資格であり、土地家屋調査士は法務省管轄（&r […]
法定相続情報証明制度（その後）
法定相続情報証明制度が始まって、半年が経ちました。 現在は、当事務所で相続手続きをしたすべての金融機関、証券会社は、戸籍の代わりに法定相続情報一覧図で対応して頂いております。 そのため、金融機関などで戸籍をコピーする時間 […]
建物の登記と固定資産税は別もの
最近あったお話から・・・ 実家のお母様がお亡くなりになり実家の土地・建物を長男さんが相続し、第三者に売却を考えておられました。 ところがこの実家は１８年前に増築されており増築部分が未登記であることが判明し、長男さんがあわ […]